A elaboração de um Projeto AsBuilt é uma etapa crucial na entrega de qualquer obra de grande porte, especialmente em empreendimentos comerciais. No caso da unidade da Rede de Supermercados C.C., com uma área total de 15.361,85m², a Tows Engenharia e Construtora foi responsável pela criação do Projeto AsBuilt Arquitetônico, garantindo que todas as etapas de construção fossem registradas com precisão, atendendo às exigências normativas e legais.

Este projeto detalhado não só cumpre com a documentação essencial pós-construção, mas também serve como um mapa completo e atualizado das condições reais do empreendimento. A seguir, abordaremos cada uma das etapas que compuseram esse projeto, os desafios enfrentados e a importância de sua correta execução para o cliente.

O que é um Projeto AsBuilt?

O Projeto AsBuilt (ou “como construído”) é um documento técnico que retrata a obra exatamente como foi finalizada, incluindo todas as alterações, adaptações ou ajustes feitos durante o processo de construção. Ele é essencial para garantir que a estrutura esteja de acordo com os projetos aprovados inicialmente e também serve como referência para futuras manutenções, ampliações ou reformas.

No caso de grandes empreendimentos como o da unidade do Supermercado C.C., o AsBuilt assume um papel ainda mais relevante, pois abrange múltiplos sistemas (elétricos, hidráulicos, estruturais, entre outros) e precisa garantir que tudo foi executado em conformidade com as normas e regulamentos vigentes.

Desafios do Projeto AsBuilt para uma Área de 15.361,85m²

A elaboração do Projeto AsBuilt Arquitetônico para a unidade do Supermercado C.C., com uma área de mais de 15 mil metros quadrados, apresentou diversos desafios. Gerenciar um espaço tão grande e detalhar cada alteração realizada durante a execução da obra exigiu uma equipe altamente capacitada, além de ferramentas tecnológicas avançadas para mapear cada detalhe do empreendimento.

Entre os principais desafios enfrentados durante o processo, podemos destacar:

1. Atualização contínua durante a execução da obra: A cada etapa concluída, surgem ajustes e alterações que precisam ser documentadas de forma precisa. Manter esse fluxo de atualizações em tempo real em uma obra de grande porte é uma tarefa complexa, mas essencial para a conformidade do AsBuilt.
2. Coordenação de diversas disciplinas: O AsBuilt não é apenas uma documentação arquitetônica. Ele também inclui informações sobre sistemas estruturais, elétricos, hidráulicos e de climatização. A integração desses sistemas exige coordenação entre equipes multidisciplinares para que todas as modificações sejam devidamente registradas.
3. Precisão nos detalhes técnicos: Em um projeto desse porte, a precisão é vital. Qualquer desvio nas medidas ou nas especificações dos materiais deve ser registrado no AsBuilt, garantindo que todas as condições reais da construção estejam documentadas.
4. Conformidade com normas e regulamentos: A Tows Engenharia teve que garantir que o projeto estivesse em plena conformidade com todas as normas de segurança, acessibilidade, e regulamentos técnicos exigidos pela legislação. Isso inclui a adequação às normas vigentes da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e ao código de obras local.

Etapas do Desenvolvimento do Projeto AsBuilt

A execução do Projeto AsBuilt Arquitetônico seguiu uma série de etapas para garantir que todas as informações fossem corretamente coletadas e registradas. As principais fases do processo incluem:

1. Levantamento de Dados em Campo A primeira etapa consistiu no levantamento de dados detalhado das condições da obra após a sua finalização. Isso incluiu a medição e o registro de todas as alterações feitas durante o processo de construção. A equipe de engenharia da Tows utilizou ferramentas de última geração, como scanners 3D e drones, para garantir precisão nas medições e levantamento das condições reais do imóvel.
2. Comparação com Projetos Originais Após o levantamento, foi realizada uma comparação minuciosa entre os projetos originais aprovados e as condições da obra finalizada. Cada ajuste ou alteração foi documentado no AsBuilt, garantindo que o cliente e as autoridades tivessem uma visão clara das mudanças realizadas.
3. Atualização do Projeto Arquitetônico Com base nas informações coletadas no levantamento em campo, a equipe da Tows Engenharia atualizou o projeto arquitetônico, incorporando todas as modificações e adaptações feitas durante a execução da obra. O resultado foi um projeto que refletia com precisão as condições reais da construção.
4. Validação e Aprovação Após a finalização do Projeto AsBuilt, ele foi submetido para aprovação junto às autoridades competentes. Esse processo é fundamental para garantir que a obra atenda a todas as exigências legais e esteja em conformidade com as normas de segurança e qualidade.

Importância do Projeto AsBuilt para o Supermercado C.C.

A elaboração do Projeto AsBuilt Arquitetônico para o Supermercado C.C. é uma etapa essencial para a entrega final do empreendimento. Além de ser uma exigência legal, ele oferece uma série de vantagens para o cliente, como:

• Facilidade na manutenção: O AsBuilt serve como uma referência importante para manutenções futuras, uma vez que detalha todas as especificações da obra e os sistemas instalados. Isso facilita a resolução de problemas e intervenções pontuais.
• Documentação completa da obra: O cliente agora tem em mãos um documento que detalha todas as fases da obra, incluindo as alterações realizadas. Isso é especialmente útil em grandes empreendimentos comerciais, onde múltiplos sistemas interagem.
• Conformidade legal: A entrega de um projeto AsBuilt conforme as normas vigentes é uma garantia de que a obra está em conformidade com as exigências legais e regulatórias, o que evita problemas futuros com fiscalizações.
• Base para expansões futuras: Caso o supermercado precise de futuras expansões ou reformas, o AsBuilt oferece uma base sólida sobre a qual novos projetos podem ser desenvolvidos, acelerando o processo de planejamento.

Conclusão

O Projeto AsBuilt Arquitetônico da unidade do Supermercado C.C. com 15.361,85m² é um exemplo claro do compromisso da Tows Engenharia e Construtora com a excelência, precisão e conformidade legal. Esse tipo de projeto é vital para empreendimentos comerciais de grande porte, garantindo que toda a obra seja documentada corretamente, desde o início até a finalização.

Se você está planejando um projeto de grande porte e precisa de uma empresa experiente e confiável para cuidar de todas as etapas, desde o levantamento inicial até a entrega do AsBuilt, a Tows Engenharia está pronta para oferecer soluções completas e personalizadas para atender suas necessidades.